정부의 저출산 정책은 약 20년 간 실패 거듭하고 있는 실정입니다. 정부의 저출산 대책 일환으로 신생아를 둔 가정에게 최저 금리 1%대의 ‘2024 신생아 특례 주택구입, 전세대출’ 혜택을 준다고 합니다. 출산 예정이신 분들과 신생아를 양육하고 계신 부모님들께서 보시면 좋은 정보입니다.
2024 신생아 특례대출 주택구입 전세대출 정리
- 정부 기관 : 국토교통부
- 특례대출 취급은행 : 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행
- 기금e든든 누리집에서 신청 가능
- 신생아 특례대출 종류
신생아 특례 주택구입 대출
| 구분 | 부부 합산 소득 합계 | 자산 합계 | 구입 부동산 | 소득별 금리 – 5년간 지원 | |
| 8.5천만 이하 | 8.5천만 ~ 1.3억 이하 | ||||
| 모든 가구 | 2억원 이하 | 4.69억원 이하 | 9억원 이하 | 1.6 ~ 2.7% | 2.7 ~ 3.3% |
| 25년 이후 출산 | 2.5억원 이하 | ||||
- 대출 한도
- 수도권 최대 5억원 이하 + 전용면적 85 제곱미터 이하
- 지방 4억원 이하 + 전용면적 85제곱미터 이하 (읍, 면일 경우 100제곱미터)
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내
- 생애최초 구입 : 80% 이내
- 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
- 대출 조건
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산
- 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출)
- 23.1.1 출생아 부터 적용, 입양 포함, 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능
- 우대금리 : 1 ~ 5 항 모두 중복적용 = 최저금리 1.2% 적용
- 기존 자녀 0.1% 1명당
- 추가 출산 0.2 1명당
- 청약가입 0.3 ~0.5%
- 5년 이상 0.3%
- 10년 이상 0.4%
- 15년 이상 0.5%
- 신규분양 0.1%
- 전자계약매매 0.1%
신생아 특례 전세자금 대출
| 구분 | 부부 합산 소득 합계 | 자산 합계 | 전세 보증금 | 소득별 금리 – 4년간 지원 | |
| 7.5천만 이하 | 7.5천만 ~ 1.3억 이하 | ||||
| 모든 가구 | 2억원 이하 | 3.45억원 이하 | 5억원 이하 (지방 4억원 이하) | 1.1 ~ 2.3% | 2.3 ~ 3.0% |
| 25년 이후 출산 | 2.5억원 이하 | ||||
- 대출 한도
- 대출한도 최대 3억원 이내
- 보증금 80% 이내
- 대출 기간 : 전세 계약 종료시 상환 / 대출만기 5회 연장 가능
- 대출 조건
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산
- 무주택 세대주
- 23.1.1 출생아 부터 적용, 입양 포함, 없이 출산한 부부도 가능
- 우대금리 : 1 ~ 3 항 모두 중복 적용 : 최저금리 1% 적용
- 기존 자녀 0.1% 1명당
- 추가 출산 0.2% 1명당 / 쌍둥이 포함
- 1자녀 1.1 ~ 3.0% 4년
- 2녀자 1.0 ~ 2.8% 8년
- 3자녀 1.0 ~ 2.6% 12년
- 전자계약매매 0.1%
마치며,
저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 신생아 특례대출 정책에 대해 살펴 보았습니다. 신생아 출산 부부들에게 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 아이를 키우는데 안정적인 주거 환경은 필수인 시대입니다. 이전 유사 정책에 비해 대출금리도 파격적으로 낮아졌으니 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다.